হোম লোন কি? হোম লোনের ধরণ, বৈশিষ্ট্য এবং নেওয়ার যোগ্যতা

হোম লোনঃ

একটি হোম লোন একটি নিরাপদ ঋণ যেখানে একটি ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান আপনাকে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি ক্রয়ের জন্য  টাকা ধার দিতে পারে। এটি সাধারণত অন্যান্য ঋণের প্রকারের তুলনায় দীর্ঘমেয়াদী সময় সীমার জন্য দেওয়া হয়। কারণ ,ঋণের পরিমাণ সাধারণত বেশি হয় এবং তা ফেরত দেওয়ার জন্য দীর্ঘস্থায়ী পরিকল্পনার প্রয়োজন হয়।

হোম লোনের ধরণঃ

• হোম ক্রয় ঋণ: একটি নতুন বাড়ি কেনার সময় এই ঋণ গ্রহণ করুন।
• জমি ক্রয় ঋণ: বিনিয়োগ বা নির্মাণ উদ্দেশ্যে কোন সম্পত্তি কিনতে এই ঋণ নিতে পারেন।
• গৃহ নির্মাণ ঋণ: যদি আপনি ইতিমধ্যে মালিকানাধীন জমির উপর একটি বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা করেন, তাহলে গৃহ নির্মাণ ঋণের জন্য নির্বাচন করুন।
• গৃহ উন্নয়ন ঋণ: যখন আপনি একটি বাড়ি মেরামতের বা পুণঃনির্মাণ প্রকল্পের জন্য ঋণ নিবেন তখন এটা বেছে নিন।
• হোম লোন ট্রান্সফার: বিভিন্ন ব্যাংক কর্তৃক প্রদত্ত নিম্ন সুদের হারের সুযোগ গ্রহণের জন্য একটি নতুন ঋণদাতার এ্যাকাউন্ট বিদ্যমান হোম লোনকে ট্রান্সফার করুন।

হোম লোন এর বৈশিষ্ট্যঃ

• এটা একটি নিরাপদ ঋণ। অর্থাৎ, ঋণদাতা আপনার বাড়ি / সম্পত্তিকে একটি নিরাপত্তা হিসাবে বিবেচনা করে। যদি আপনি ঋণ ফেরত দিতে ব্যর্থ হন ,তবে ঋণদাতা আপনার বাড়ি/সম্পত্তি বিক্রি করে টাকা উত্তোলন করার অধিকার পাবেন।
• এই ঋণের জন্য ফেরত সময়সীমা ৩ থেকে ২৫ বছর রেঞ্জের মধ্যে হয়। হোম লোনের সমান মাসিক কিস্তি (ইএমআই) মূল পরিমাণ এবং সুদ যোগ করে মোট গণনা করা হয়। হোম লোনে নিবন্ধন চার্জ, প্রক্রিয়াকরণ ফি, প্রাক্কলন, প্রতিশ্রুতি চার্জ এবং বিবিধ চার্জ (ডকুমেন্টেশন/পরামর্শ) এর মত খরচ ও অন্তর্ভূক্ত। Online Income Site

হোম লোন নেওয়ার জন্য যে যোগ্যতা থাকা দরকারঃ

যোগ্যতা কোন এক ঋণদান প্রতিষ্ঠান থেকে অন্যের পরিবর্তিত হতে পারে, তবে কিছু সাধারণ প্রয়োজনীয়তা রয়েছে:

• Any salaried, self-employed or business person with Bangladeshi nationality can apply for a home loan .
• বাংলাদেশী নাগরিকত্ব নিয়ে কোন বেতনভোগী, স্বনির্ভর বা ব্যবসায়িক ব্যক্তি একটি হোম ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন ।
• আপনার বয়স ২১ বছর বা তার বেশি হতে হবে ।
• আপনার ঋণের সময়কালীন পরিশোধের জন্য আয়ের একটি নিয়মিত উৎস থাকা উচিত ।
• আপনার পেশাদার স্থায়িত্ব এবং সঞ্চয় ইতিহাস দ্রুত ঋণ অনুমোদনে সাহায্য করবে ।
• হোম লোনের জন্য আবেদন করার আগে খেয়াল রাখুন অন্তত তিন মাস আগ পর্যন্ত আপনার কাছে কোন খারাপ ক্রেডিটের ইতিহাস নেই।
• আপনি যদি একজন বেতনভোগী পেশাদার হন তাহলে আপনার মাসিক গ্রস আয় ঋণের পরিমাণ নির্ধারণ করবে।
• স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের জন্য অর্জিত মুনাফা প্রধাণত ঋণের মূল্য নির্ধারণ করে।