বাড়ির স্বপ্ন পূরণ করবে ব্যাংক

বাড়ির স্বপ্ন পূরণ করবে ব্যাংক নিজের স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করা এখন আর কঠিন কিছু নয়। বাড়ি করার অর্থের যোগান দিচ্ছে bank । হোম লোনের আদ্যোপান্ত জেনে নিন আজ। ঋণ গ্রহণের মাধ্যমে হতে পারেন বাড়ির মালিক। মডেল: নিলয়, ছবি: নূর   নিজের একটি বাড়ির স্বপ্ন অধিকাংশ মানুষেরা দেখে থাকেন। কিন্তু এই স্বপ্ন পূরণের সবচেয়ে বড় বাধা হলো অর্থ। এই বাধা দূর করে আপনার স্বপ্ন পূরণে সাহায্য করবে Bank । সহজ শর্ত এবং কিস্তিতে ফ্ল্যাট কিংবা জমি কেনার ঋণ দিচ্ছে Bank এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলো। শুধু তাই নয়, নির্মানধীন বাড়ি বা পুরানো বাড়ি সংস্কারে জন্যও Bank ঋণ দিয়ে থাকে।  Bank পাশাপাশি আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলোও বাড়ির ঋণ দেয়।

ঋণের পরিমাণ:

পূর্বে গৃহ খাতে কম টাকা ঋণ দেওয়া হলেও ২০১৫ সালের পয়লা জানুয়ারি থেকে বাংলাদেশ Bank এই ঋণের পরিমাণ বাড়িয়ে এক কোটি বিশ লক্ষ করা হয়েছে। বেশির ভাগ bank ফ্ল্যাট বা জমি মূল্যের ৭০% পর্যন্ত ঋণ দিয়ে থাকে। অর্থাৎ ১ কোটি টাকার ফ্ল্যাটে Bank ৭০ লাখ টাকা পর্যন্ত অর্থায়ন করতে পারবে। বাকি ৩০ লাখ টাকা জোগান দিতে হবে গ্রাহক নিজেকে।  ফাস্ট সিকিউরিটি ইসলামি Bankজামানতের উপর নির্ভর করে ৫০% থেকে ৬০% পর্যন্ত ঋণ দিয়ে থাকে।  

সুদের হার:

bank ভিন্নতা অনুযায়ী সুদের হারের পার্থক্য রয়েছে। তবে বেশির ভাগ সুদের হার ৯% থেকে ১০% হয়ে থাকে। এক নজরে কিছু ব্যাংকের গৃহ ঋণ সম্পর্কে জেনে নেওয়া যাক।

সিটি bank : সিটি ব্যাংকের সাথে কথা বলে জানা যায়, তারা সর্বোচ্চ এক কোটি বিশ লক্ষ পর্যন্ত ঋণ প্রদান করে। তাদের সুদের  হার ৮.৭৫%।

ফাস্ট সিকিউরিটি ইসলামি bank : ফাস্ট সিকিউরিটি ইসলামি ব্যাংকের অ্যাসিটেন্ট অফিসার আবদুল্লাহ আল ফয়সাল প্রিয়.কম কে জানান, “ আমরা গ্রাহকের কথা চিন্তা করে ঋণের উপর  সর্বোচ্চ লভ্যাংশের হার ১৪.৫% ধার্য করে থাকি”।  তিনি আরো বলেন শুধু নতুন ফ্ল্যাট বা জমি নয়, নির্মানাধীন বাড়ির ক্ষেত্রে ফাস্ট সিকিউরিটি ইসলামি

ঋণ প্রদান করে।  সেক্ষেত্রে বাড়ির এক তলার কাজ সম্পূর্ণ হওয়াকে প্রাধান্য দেওয়া হবে। তবে ঋণ পাবার  জন্য অব্যশই ফাস্ট সিকিউরিটি ইসলামি ব্যাংকের গ্রাহক হতে হবে।    

আইএফআইসি bank :  আইএসআইসি ব্যাংক ৯.৫০% সুদে গৃহ ঋণ দিয়ে থাকে। সর্বোচ্চ ২৫ বছরের মধ্যে ঋণ পরিশোধে তারা ঋণ দিয়ে থাকেন।

আইডিএলসি: আর্থিক প্রতিষ্ঠান আইডিএলসি ৭০% পর্যন্ত ঋণ দিয়ে থাকে। তাদের সুদের হার ৯% থেকে ১০% হয়ে থাকে।

ইস্টার্ন bank :  ইস্টার্ন ব্যাংক শতকরা ১০.৫০ থেকে ১১.৫০ পর্যন্ত সুদের হারে ঋণ প্রদান করে।

এছাড়া ব্র্যাক

, লঙ্কা বাংলা ফিন্যান্স, স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড ব্যাংক, ডাচ বাংলা ব্যাংক সহ অন্যান্য ব্যাংক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠান গৃহ ঋণ দিয়ে থাকেন। এমনকি আপনি চাইলে বাংলাদেশ ব্যাংক থেকেও গৃহ ঋণ গ্রহণ করতে পারেন।

কারা ঋণ পাবেন:

চাকরিজীবী, ব্যবসায়ী উভয়ই গৃহ ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। আইএফআইসি bank থেকে ঋণ গ্রহণের ক্ষেত্রে মাসিক বেতন ৩৫,০০০ টাকা  হওয়া প্রয়োজন। প্রাইম bank সরকারি চাকুরিজীবীর ক্ষেত্রে ৩০,০০০ টাকা, বেসরকারি চাকুরীজীবীর ক্ষেত্রে ৪০,০০০ থেকে ৪৫,০০০ টাকা এবং ব্যবসায়ীর ক্ষেত্রে ৫০,০০০ থেকে ৫৫,০০০ টাকা মাসিক আয় দেখে থাকে।

পরিশোধের উপায়:

মাসিক সমপরিমাণ কিস্তি পরিশোধে ঋণ দেওয়া হয়। অধিকাংশ bank ২৫ বছর পরিশোধের শর্তে ঋণ প্রদান করে।

ঋণ গ্রহণের প্রক্রিয়া:

গৃহ ঋণ পাওয়ার জন্য খুব বেশি কষ্ট করতে হবে না। প্রয়োজনীয় কাগজপত্র জমা দেওয়ার ২০ থেকে ২৫ দিনের মধ্যে bank ঋণ মঞ্জুর করে থাকে।

যে সকল কাগজপত্র লাগবে:

১। দুই কপি  পাসপোর্ট সাইজ ছবি 

২। জাতীয় পরিচয় পত্র

৩। টিন/ ট্যাক্স সার্টিফিকেট

৪। আবেদনপত্র

৫। এক মাসের ইউটিলিটি বিলের কাগজপত্র

৬। বিজনেস কার্ড (ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে)

৭। গ্যারেন্টারের পরিচয় পত্র, ছবি

৮। বেতন বা আয় বিবরণী

৯। অন্য কোনো ঋণ নেওয়া থাকলে তার কাগজ পত্র

১০। ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করলে তার কাগজপত্র ইত্যাদি।

নিজের একটি ফ্ল্যাট বা বাড়ির স্বপ্ন আর অধরা নয়। ঋণ গ্রহণ করে সহজে তৈরি করে নিতে পারেন আপনার আপন ঠিকানা। bank ঋণ নিয়ে রয়েছে আপনার অপেক্ষায়।